ДОГОВІР
оренди квартири у приватної особи
м. ____________ "____" ___________ 199 ___ р.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ:_________________________________________________________, (П.І.Б.)
з одного боку, і
ОРЕНДАР:_______________________________________________________________, в особі директора______________________________________________________________, що діє на підставі Статуту‚ з іншого боку‚
уклали Даний Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає‚ а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння та користування квартиру:
1.1. Адреса: _______________________________________________________________.
1.2. Корисна площа: ___________________________________________________ кв.м. 1.3. Поверх: ______________________________________________________________.
1.4. Кількість кімнат: _______________________________________________________.
1.5. Недоліки квартири‚ що орендується‚ на момент передачі: _____________________
______________________________________________________________________________
1.6. Наявність телефону: тел.№ _____________________________________________.
1.7. Квартира належить ОРЕНДОДАВЦЮ на праві власності згідно _______________.
1.8. ОРЕНДОДАВЕЦЬ також передає в оренду майно‚ що знаходиться у квартирі‚ згідно з Додатком № 1.
2. МЕТА ОРЕНДИ
Квартира надається ОРЕНДАРЕВІ для проживання співробітників останнього.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ТА МАЙНА В ОРЕНДУ
3.1. Квартира та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЕМ та прийняті ОРЕНДА¬РЕМ протягом _____________ з моменту укладення Даного Договору.
3.2. Протягом терміну за п.3.1 Даного Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов’язаний виїхати з квартири та підготувати її для передачі ОРЕНДАРЕВІ.
3.3. Передача квартири в оренду оформлюється актом здачі-приймання.
3.4. Квартира та майно вважаються фактично переданими в оренду з моменту підписання акту здачі-приймання.
3.5. У момент підписання акту приймання ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає ОРЕНДАРЕВІ ключі від квартири та від кімнат.
4. ТЕРМІН ОРЕНДИ
4.1. Термін оренди складає _____________ років з моменту прийняття квартири за актом приймання.
4.2. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.
4.3. ОРЕНДАР має право відмовитися від Даного Договору‚ попередивши
ОРЕНДОДАВЦЯ в термін __________ . При цьому сплачена наперед орендна плата
ОРЕНДАРЕВІ не повертається.
5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
5.1. Орендна плата за користування майном складає _______________ грн. на місяць.
5.2. Орендна плата сплачується готівкою через касу ОРЕНДАРЯ або за заявою ОРЕНДО¬ДАВЦЯ в безготівковому порядку на особовий рахунок останнього в установі Ощадбанку не пізніше ________________ числа кожного ___________________ місяця.
5.3. ОРЕНДАР зобов’язаний протягом ___________ з моменту ___________________ перерахувати орендну плату за термін _________________________ авансом.
5.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду у випадку зміни мінімального розміру заробітної плати в наступному порядку: ___________________________________________.
6. ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ
6.1. Комунальні послуги оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно на підставі рахунків відповідних організацій.
6.2. Усі витрати за користування телефонами оплачуються ОРЕНДАРЕМ самостійно згідно з рахунками телефонної станції.
7. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ
7.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право 1 (один) раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ квартири та стану квартири і майна‚ що орендуються.
8. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
8.1. ОРЕНДАР зобов’язується:
– використовувати приміщення‚ що орендуються‚ виключно за їхнім цільовим призначенням у відповідності до п.2 Даного Договору;
– своєчасно здійснювати орендні платежі;
– утримувати приміщення‚ що орендуються‚ в чистоті та справності;
– дбайливо ставитися до майна‚ що знаходиться в квартирі;
– усувати наслідки аварій‚ що сталися в квартирі;
– дотримуватися протипожежних правил;
– здійснювати поточний ремонт квартири в термін ____________________;
– не здійснювати перебудову та перепланування квартири‚ що орендується;
– дотримуватися правил проживання в будинку‚ в якому знаходиться квартира;
– безперешкодно допускати ОРЕНДОДАВЦЯ до квартири з метою перевірки її використан¬ня у відповідності до Даного Договору.
8.2. ОРЕНДАР має право:
– обладнати та оформити квартиру на власний розсуд;
– міняти замки вхідних дверей та кімнат‚ укріплювати вхідні двері;
– здавати квартиру в суборенду за згодою ОРЕНДОДАВЦЯ (за винятком передачі квартири в користування своїм співробітникам);
– самостійно визначати порядок‚ умови та терміни проживання в квартирі конкретних осіб із числа своїх співробітників;
– установлювати сигналізацію та інші системи охорони квартири.
9. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ КВАРТИРИ ОРЕНДОДАВЦЮ
9.1. Після закінчення терміну оренди ОРЕНДАР зобов’язаний передати ОРЕНДОДАВЦЮ квартиру та майно‚ що орендується‚ протягом _________ з моменту закінчення терміну оренди за актом передачі.
9.2. Протягом терміну за п.9.1 Даного Договору ОРЕНДАР зобов’язаний виїхати з квартири та підготувати її до передачі ОРЕНДОДАВЦЮ.
9.3. Квартира та майно вважаються фактично переданими ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання.
9.4. У момент підписання акту приймання ОРЕНДАР передає ОРЕНДОДАВЦЮ ключі від квартири та кімнат.
9.5. Квартира та майно повинні бути передані ОРЕНДОДАВЦЮ у тому ж стані‚ в якому вони були передані в оренду з урахуванням нормального зносу.
9.6. Невідокремлювані покращення‚ здійснені в квартирі ОРЕНДАРЕМ‚ переходять до ОРЕНДО¬ДАВЦЯ без відшкодування здійснених витрат.
10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
10.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:
– у випадку прострочення у прийнятті квартири в оренду пеня в розмірі _______________
_____________________ грн. за кожен день прострочення;
– у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення;
– у випадку нецільового використання квартири штраф у розмірі _________________ від суми фактично сплачених орендних платежів;
– за передачу квартири або кімнат у суборенду без згоди ОРЕНДОДАВЦЯ штраф у розмірі _____________________ від суми фактично сплачених орендних платежів.
10.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за Даним Договором:
– у випадку прострочення по передачі квартири ОРЕНДАРЕВІ пеня в розмірі ___________ _____________ грн. за кожен день прострочення.
11. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ
11.1. Даний Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає за винятком випадків‚ коли одна із сторін систематично порушує умови договору і свої зобов’язання.
11.2. Інші підстави: ________________________________________________________.
12. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________.
13. ІНШІ УМОВИ
13.1. Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із сторін.
13.2. У випадках, не передбачених Даним Договором, сторони керуються чинним цивільним законодавством.
13.3. Усі виправлення за текстом Даного Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному окремому випадку.
14. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
14.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
Поштова адреса та індекс: __________________________________________________.
Дані паспорту: серія _______________ № ______________________________ виданий
"____" ___________ 199 ___ р. ______________________________________________.
14.2. ОРЕНДАР:
Поштова адреса та індекс: __________________________________________________.
Телефон __________‚ телетайп _____________________‚ факс ___________________.
Розрахунковий рахунок № ________________ в банку __________________________.
МФО _________________________‚ КОД _____________________________________.
15. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ
15.1. До Даного Договору додається:
Додаток № 1 – Перелік майна‚ що знаходиться в квартирі.
15.2. Додатки до Даного Договору складають його невід’ємну частину.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР
___________________ ___________________
М.П.